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轉發省住建廳:2019《建筑與裝飾工程消耗量定額》解讀之一

發布時間: 2020-05-15 16:56 來源:未知

2019《建筑與裝飾工程消耗量定額》解讀之一

 
         一、本定額是我省完成規定計量單位分部分項工程、措施項目所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標準,是國有投資工程編制投資估算、設計概算、最高投標限價(標底)的依據,是投標報價的指導性計價標準。
        解讀:
        1.2019年計價依據采用消耗量定額的形式,量、價分離。材料基期價格編制了含稅、不含稅兩種,在“黑龍江住房和城鄉建設信息網”(http://zfcxjst.hlj.gov.cn/)的建筑管理/工程造價/計價依據模塊上提供免費下載。量與價合并計算基價的過程,由各種計價軟件來完成。只需將含稅或不含稅價,以及不同地市、不同年度的價格帶入到計價軟件中,即可生成不同的基價。
        2.定額作為“依據”的,僅限定在“國有投資工程編制投資估算、設計概算、最高投標限價(標底)”,對于投標報價,僅作為指導性計價標準。當工程采用清單計價時,企業應自主報價,是否采用定額、是否調整均由企業自主決定;當采用定額計價時,是否調整、如何調整按雙方約定執行。
       二、本定額按正常的施工條件和建設程序,多數施工企業采用的施工方法、機械化程度和合理的勞動組織及工期編制,反映了社會平均消耗水平。
       解讀:
       建筑工程具有單件性,每個建筑工程的造價(或成本)都是有差別的,不同施工單位就同一個工程會發生不同的建造成本,正體現出了管理和技術的競爭。而定額代表的是平均水平,不可能體現出某一個施工企業就某一個建筑工程的真實造價(或成本)。如承發包雙方約定采用定額計價,則內在的涵義是雙方工程接受以社會平均水平衡量個別工程造價。
        三、本定額以國家和有關部門發布的現行設計規范、施工驗收規范、技術操作規程、質量評定標準、產品標準和安全操作規程為依據,按合格品編制。
        解讀:
        施工過程中發生的、達不到“合格品”的標準的工作內容,不應套用定額。如基礎越冬維護,采用珍珠巖保溫,該工作并不是按屋面保溫的施工驗收規范、技術操作規程、質量評定標準等來施工的,因此不應套用屋面珍珠巖保溫的定額項目,而應按實計價。
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